Информация о стране

Вы собираетесь приобрести недвижимость во Франции?

Франция – страна удивительная, во всех отношениях очень разнообразная. Здесь, как в Греции, есть все – шумные города-мегаполисы, уютные деревеньки, знаменитое Лазурное побережье, океан и заснеженные горы (к слову, именно тут расположена самая высокая гора западной Европы, Монблан, высота которой 4 807 м).

Франция разделена на 95 департаментов, и каждый из них знаменит своей кухней, удивительной природой или старинной архитектурой.

Что может быть лучше, чем недвижимость в городе-музее Столица Франции – Париже – это один из самых прекрасных городов Европы, чьи музеи, дворцы, рестораны известны на весь мир. Это шумный мегаполис, каждая улочка которого таит сюрпризы и тайны, где жизнь кипит днем и ночью, где шумные споры в кафе не утихают ни на минуту, а модные дизайнеры и популярные актеры бродят по богемному кварталу Марэ в поисках вдохновения и новых идей. Всего несколько часов на машине, и вот Вы уже в знаменитой долине Луары, и вас окружают величественные дворцы эпохи Возрождения, хранящие память и обстановку былых времен. Движемся дальше – и перед нами раскинулись живописные берега Средиземного моря, цветочные рынки Ниццы, роскошные виллы Канн, наконец, бесконечные виноградники Прованса и крохотные городки (всего несколько улиц!), построенные прямо на холмах, среди цветущих лавандовых полей. Кроме того, во Франции есть 80 горнолыжных курортов, причем большинство из них ничуть не уступает знаменитому Куршавелю!

Приобретая дом или квартиру во Франции, Вы открываете для себя массу возможностей. Эта страна не перестает удивлять. Здесь каждый найдет что-то для души, а гостеприимные жители, знаменитая на весь мир французская кухня, разнообразный выбор вин и мягкий климат создадут невероятно комфортные условия для проживания.

Виллы в Сен-Тропе

Пожалуй, в современном мире невозможно найти более популярного курорта, чем Сен-Тропе. Чаще всего, когда говорят о Лазурном береге Франции, имеют в виду именно Сен-Тропе. Однако сегодня многие из тех, для кого верхом мечтаний является собственная вилла в Сен-Тропе, даже и не подозревают о том, что свою нынешнюю славу этот городок приобрёл не так давно.

То, что большинство ныне живущих на планете Земля людей и не подозревают о том, что совсем недавно это был всего лишь портовый городишко на юге Франции нисколько неудивительно. Неудивительно потому, что в масштабах одной человеческой жизни эти 50 – 60 лет – целая вечность, а потому совершенно естественно, что для многих из нас вилла в Сен-Тропе является не только мечтой, но и вечным символом города.
Наверняка даже в самой Франции не все знают о том, что нынешней славой этот курорт обязан кинематографу, который сделал его знаменитым сначала во Франции, а затем и во всём мире. Иначе и быть не могло, поскольку Франция есть Франция, которая продолжает оставаться законодательницей мод во всём мире.

Состоятельные люди со всего мира приезжали сюда, устраиваясь здесь, всерьёз и надолго, а потому очень скоро собственная вилла в Сен-Тропе стала обычным явлением в их жизни. Более того, вилла в Сен-Тропе – это не только комфорт, но и престиж. Человек, у которого есть своя вилла в Сен-Тропе, в сознании прочих смертных – это уже не совсем обычный человек, а существо высшего порядка. В то же время, если у вас нет такой безделицы, как вилла в Сен-Тропе, вы не можете считаться достойным быть частью высшего общества нашей планеты.

В далёкие семидесятые и восьмидесятые годы, когда большинство наших олигархов были ещё совсем маленькими мальчиками и жили в самой прекрасной стране мира под названием Советский Союз, они уже были наслышаны об этом сказочном курорте Сен-Тропе, с которыми не могли сравниться ни Сочи, ни Ялта, ни Гагры, ни Кисловодск. Они видели это чудо в кино, вернее даже не сам Сен-Тропе, а людей там бывавших, успешных, самодостаточных, очень богатых и уважаемых всеми. Людей, которыми все восхищались, и в числе основных достоинств такого человека была собственная вилла в Сен-Тропе.

Наверное, уже тогда в головах что-то повернулось и потому, когда был снят железный занавес , одним из первых, о чём подумали соотечественники – это вилла в Сен-Тропе.
Трудно сказать получил ли удовлетворение каждый конкретный российский олигарх от того, что в его собственности появилась ещё и вилла в Сен-Тропе. Одно можно сказать точно собственная вилла в Сен-Тропе причиной разочарования не стала ни для кого из них, как, впрочем, и сам Сен-Тропе. О том, что им пришлось по вкусу проводить здесь время, свидетельствует хотя бы то, что, практически, вся наша финансовая (и не только финансовая) элита систематически наведывается туда.

Что их привлекает, на Лазурном берегу? Что в нём особенного, по сравнению с другими мировыми курортами? Вроде бы то же море, то же солнце, тот же уровень комфорта,. Почему именно вилла в СенТтропе имеет особое гипнотическое значение? Ответ на самом деле довольно-таки прост: в сознании многих из нас, Сен-Тропе – это ни что иное, как рай на земле, а вилла в Сен-Тропе – это своего рода гарантия пребывания в этом раю. Кроме того, именно здесь, как нигде в другом месте, собирается большое количество знаменитостей со всего мира. Сюда стремится на отдых деловая элита почти всех стран мира, а это значит, что лучшего места для завязывания личных и деловых контактов просто не найти. Поэтому вилла в Сен- – это не только собственный дом для отдыха, но и место, куда нестыдно пригласить для деловых переговоров потенциальных партнёров по бизнесу.

Вилла в Сен-Тропе может быть не только куплена, но и арендована, при этом, учитывая особый статус местности и уровень комфортности помещений, цены здесь начинаются от нескольких тысяч евро в неделю, при этом в условиях арендодателя очень часто кроме цены указывается ещё и количество человек, которые могут проживать на этой вилле за указанную цену. Так что вилла в Сен-Тропе может быть предоставлена вам на нужный срок. Это особенно удобно для тех, кто не собирается жить в Сен-Тропе слишком долго.
В сущности, удовольствие арендовать на недельку виллу в Сен-Тропе может себе позволить уже намного более широкая аудитория по сравнению в покупкой здесь же.

Квартиры в Ницце

Начиная с исторических времен человек ищет рай на земле. Раем называли и Кипр, и Турцию, и Землю обетованную Израиль. Однако можно утверждать, что пока человек не посетит Лазурный берег Франции, Ниццу, он не видел настоящего рая на земле. Недвижимость, а именно, , квартира в Ницце становится мечтой ни одного поколения аристократов всего мира.
Так что же представляет из себя Ницца?

Ницца – это город на берегу Средиземного моря, выступающий портом на юге Франции. Ницца является также административным центром департамента Приморские Альпы (Alps Maritimes). Сегодня в Ницце постоянно живут около 350-400 тысяч счастливчиков, постоянное население.

На место, где сейчас располагается Ницца человек обратил внимание очень давно – в 400-сотые годы до нашей эры. У горы Мон-Барон (городские окрестности Ниццы) обнаружены стоянки древних людей – охотников на слонов. Однако сам город Ницца основали греки в IV веке до нашей эры. Тогда Ницца называлась Никейя в честь богини, несущей победу, богини Ника. Позже на Ниццу нападали ломбардцы и сарацины, которые в 859 и 880 годах сожгли город. Затем Ницца была некоторое непродолжительное время итальянским городом. Однако короли Франции все же вернули Ниццу в свои владения. Ниццей владели и Король Солнце Людовик XIV и Наполеон Бонапарт. С тех пор Ницца обрела свою популярность как курорт, а квартира в Ницце стала признаком достатка, роскоши и высокого положения. Мягкий климат, приятная теплая зима влекут в Ниццу и французов, и иностранцев. Ницца не случайно становится местом проведения различных международных политических форумов, выставок, конгрессов и встреч. В Ницце в 2000 году проходил саммиты Евросоюза. В ноябре 2008 года – в Ницце прошел саммит Евросоюз – Россия.

Так что квартира в Ницце – это миллион возможностей. Квартира в Ницце это и возможность любоваться Средиземным морем из окна квартиры и прогуляться вдоль моря по набережной , возможность наслаждаться мягким климатом круглый год, и возможность поучаствовать в исторических событиях и увидеть и, если повезет, познакомиться со многими знаменитостями, и возможность выгодно инвестировать средства. Одним словом, квартира в Ницце – это множество разнообразных способой проведения жизни и отдыха
Квартира в Ницце позволит вам наслаждаться климатом средиземноморского типа. Это значит, что в Ницце преимущественно умеренная температура практически весь год. Выпадает небольшое количество осадков, и бывают они в холодное время года – с сентября по март. Весной же возможна ветреная погода. Лето в Ницце жаркое, солнечное и сухое. Дождей летом не бывает вовсе. Температура не опускается ниже плюс двадцати градусов, часто температура в это время года поднимается до плюс тридцати градусов. Самая высокая среднегодовая температура в Ницце – плюс тридцать пять градусов. А абсолютный максимум температуры был зарегистрирован 1 августа 2006 года. Он составил плюс 37,7 градусов. Квартира в Ницце это великолепная осень. Она начинается с теплого и солнечного сентября. В октябре стрелка термометра снижается и опускается чуть ниже плюс двадцати градусов. В ноябре температура колеблется в районе плюс семнадцати градусов. И только зима в Ницце немного прохладная – плюс 11-17 градусов, правда, зимней ночью стрелка термометра опускается до плюс 4-9 градусов. В это время года возможны осадки и заморозки. Снегопадов практически не бывает.

Весна в Ницце начинается с мартовского легкого дождичка и заканчивается теплым и сухим маем.

Перед тем как приступить к выбору недвижимости интересно узнать об экономических аспектах развития города. Многие иностранцы, в том числе и русские, ведут свой бизнес в Ницце. Подавляющее большинство местных жителей – французов заняты в сфере обслуживания. В пригороде Ниццы развивается цветоводство и плодоводство. В самой Ницце есть предприятия пищевой, швейной, текстильной, парфюмерной, мебельной и электротехнической направленности. Все эти производства экологически чистые, не вредные.

В Ницце есть свой аэропорт- третий по пассажиропотоку во Франции, ежегодно через него проходят до 10 миллионов человек. В Ницце есть и железная дорога, которая связывает этот город с другими городами побережья, а также с княжеством Монако. В городе прекрасно развита сеть общественного траспорта.

Квартира в Ницце позволит Вам круглый год наслаждаться и многочисленными городскими музеями. В Ницце есть музеи археологии, естественной истории, музей изящных искусств, музей флота, Национальный музей Библейского послания Марка Шагала (в музее представлены картины Марка Шагала, котрые он написал под впечатлением от Ветхого Завета), музеи Массена и Ласкарис, музей художника Матисса и т.д. Одним словом в Ницце есть что посмотреть, например, ниццеанский карнавал. Ницца находится поблизости от Канн, так что квартира в Ницце позволит Вам неоднократно побывать на каннском кинофестивале.
Ницца известна и своими знаменитостями. В этом городе родилась Анжелина Джоли. Но это, что называется, наша современница. Но если пролистнуть страницы истории назад, то можно вспомнить, что в Ницце в 1807 году родился знаменитый воин Джузеппе Гарибальди. В Ницце находится могила русского литератора-революционера Александра Герцена, в Ницце в свое время отдыхал великий писатель Антон Чехов.

Квартира в Ницце позволит вам продолжить славную традицию, заложенную русскими царями – иметь апартаменты в этом удивительном городе. В середине XIX века Ницца стала любимым курортом русской аристократии. В 1856 году в городе побывала императрица Александра Федоровна. В бухте Вильфранш она приобрела землю и построила там дома для императорской семьи. А уже через несколько лет в Ницце насчитывалось около четырехсот русских семей, для которых квартира в Ницце стала исполнившейся мечтой. В 1912 году, к столетию с момента начала войны с Наполеоном, в Ницце было закончено строительство собора Святого Николая. Это один из самых красивых православных храмов за пределами России. Во время освящения собора присутствовал даже император Николай II. В 1913 году русская колония в Ницце состояла из 3300 человек, но уже к 1930 году число русских в Ницце увеличилось до 5312 человек. Сегодня в Ницце есть даже русское кладбище Кокад. Так что квартира в Ницце – это отличное приобретение, Вы не будете одиноки, в Ницце есть русские, есть русские магазины, многие местные жители говорят по-русски.

Цены на недвижимость в Европе и во Франции растут медленнее, чем в России. Однако именно русские сделали так, что недвижимость, квартира в Ницце стала стремительно дорожать. Хотя кризис, конечно, внес свои коррективы в этот процесс. Тем не менее, сегодня самая дорогая недвижимость во Франции именно там, где предпочитают жить россияне – это Сен-Тропе, Cap Ferrat, Cap Martin и Ницца. Квартира в Ницце стоит дешевле московской. Прежде чем квартира в Ницце перейдет в вашу собственность, заключается официальное соглашение между продавцом и покупателем. Это соглашение, которое является первым шагом на пути мечты под названием квартира в Ницце, имеет название Compromis de Vente (оформление через нотариуса). Договор подписывают обе стороны. Следующий шаг перед тем, как квартира в Ницце станет вашей – это выплата минимум десятипроцентного задатка от стоимости мечты под названием «квартира в Ницце». Деньги переводятся на банковский счет нотариуса. Там деньги будут храниться, пока покупатель не внесет оставшуюся сумму, и квартира в Ницце не перейдет к нему либо пока сделка не будет аннулирована по тем или иным причинам. В договоре прописываются условия, на которых квартира в Ницце переходит к Вам. В частности, покупаете ли Вы недвижимость в кредит или нет, цена объекта и т.д. Кстати, иностранцы и россияне имеют возможность стать владельцами квартиры в Ницце, получив ипотечное кредитование во Франции под более низкие, чем в России, проценты.

После того, как уже вышеназванное соглашение подписывают обе стороны, агент и нотариус в течение 30-90 дней изучают юридическую чистоту сделки, проверяют документы, чтобы Вы были уверены, что квартира в Ницце только ваша и ничья больше. В это же время покупатель должен полностью закрыть сделку, перечислив на счет оставшуюся сумму. Интересно, что во Франции нотариус не представляет интересы продавца или покупателя, он находится на стороне государства.

Завершающий этап сделки купли-продажи – подписание заключительного договора Acte de Vente в присутствии нотариуса. После подписания Acte de Vente нотариус заверяет подписью и печатью документ и передает новому владельцу ключи от квартиры в Ницце. На основе купленной недвижимости в посольстве можно получить визы – многократную деловую, годовую туристическую, долгосрочную визу и т.д.